Répartir le loyer quand une chambre a une salle de bain privée
Fixez le juste prix de la suite — sans deviner
Une chambre avec salle de bain privée vaut plus qu'une chambre sans — mais combien de plus, voilà la difficulté. Estimez trop haut et le colocataire de la suite se sent lésé ; trop bas et tous les autres le subventionnent. Fair Divider tranche en fixant le prix de chaque chambre de sorte que, dans la répartition finale, personne ne souhaiterait échanger — la prime de la suite est exactement ce qui rend l'échange juste.
Pourquoi une prime fixe ne fonctionne pas
On ajoute souvent un montant forfaitaire — disons 100 € — pour la suite. Mais la juste prime dépend de tout le logement : la taille des autres chambres, l'existence ou non d'une seconde salle de bain commune, et l'importance que chaque colocataire accorde réellement à ne pas faire la queue le matin. Un montant juste dans un logement est injuste dans un autre.
Laissez la répartition trouver la prime
Plutôt que de choisir la prime vous-même, entrez les chambres et laissez chaque colocataire choisir. Le prix de la chambre avec suite ne monte que jusqu'au point où la personne qui la veut la préfère encore à ce prix — et où personne d'autre ne la préfère. Ce point de bascule est la juste prime, et Fair Divider le trouve pour vous.
Un exemple rapide
Le loyer est de 1 500 € pour trois chambres de taille comparable, dont une avec salle de bain privée. Une répartition égale facture 500 € chacune, si bien que la suite revient en pratique gratuite — nettement trop généreux pour qui l'occupe.
Une répartition sans-envie pourrait fixer la suite à 600 € et les deux autres chambres à 450 € chacune. La prime de 150 € n'est pas devinée ; c'est le montant exact pour lequel le colocataire de la suite préfère encore sa chambre et les autres se satisfont des leurs. Le total reste 1 500 €.
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Questions fréquentes
- Combien de plus doit coûter une chambre avec salle de bain privée ?
- Il n'existe pas de montant fixe — la juste prime dépend des autres chambres et de l'importance que chaque colocataire accorde à la salle de bain privée. Fair Divider fixe le prix de chaque chambre de sorte que personne ne souhaite échanger, ce qui définit la prime de la suite au montant exact qui garde la répartition sans-envie.
- Est-il juste de facturer un supplément pour une suite ?
- Oui, quand le montant est fixé équitablement. Une salle de bain privée est un vrai avantage, sa chambre doit donc coûter plus cher — mais seulement dans la mesure où cela rend la répartition sans-envie, afin que le colocataire de la suite ne soit pas surfacturé et que les autres ne le subventionnent pas.
- Comment répartir le loyer avec une salle de bain privée et une salle de bain commune ?
- Entrez chaque chambre et laissez le calculateur en fixer les prix. La chambre avec salle de bain privée porte une prime définie par le point où son occupant la préfère encore et où personne d'autre ne la préfère. La répartition couvre toujours l'intégralité du loyer total.