Fixez le juste prix de la suite — sans deviner
Une chambre avec salle de bain privée vaut plus qu'une chambre sans — mais combien de plus, voilà la difficulté. Estimez trop haut et le colocataire de la suite se sent lésé ; trop bas et tous les autres le subventionnent. Fair Divider tranche en fixant le prix de chaque chambre de sorte que, dans la répartition finale, personne ne souhaiterait échanger — la prime de la suite est exactement ce qui rend l'échange juste.
On ajoute souvent un montant forfaitaire — disons €100 — pour la suite. Mais la juste prime dépend de tout le logement : la taille des autres chambres, l'existence ou non d'une seconde salle de bain commune, et l'importance que chaque colocataire accorde réellement à ne pas faire la queue le matin. Un montant juste dans un logement est injuste dans un autre.
Plutôt que de choisir la prime vous-même, entrez les chambres et laissez chaque colocataire choisir. Le prix de la chambre avec suite ne monte que jusqu'au point où la personne qui la veut la préfère encore à ce prix — et où personne d'autre ne la préfère. Ce point de bascule est la juste prime, et Fair Divider le trouve pour vous.
Le loyer est de €1,500 pour trois chambres de taille comparable, dont une avec salle de bain privée. Une répartition égale facture €500 chacune, si bien que la suite revient en pratique gratuite — nettement trop généreux pour qui l'occupe.
Une répartition sans-envie pourrait fixer la suite à €600 et les deux autres chambres à €450 chacune. La prime de €150 n'est pas devinée ; c'est le montant exact pour lequel le colocataire de la suite préfère encore sa chambre et les autres se satisfont des leurs. Le total reste €1,500, au centime près.