Juste quand les colocataires gagnent — et peuvent dépenser — très différemment
Quand les colocataires gagnent des revenus très différents, quelqu'un propose généralement de répartir le loyer selon les revenus. Fair Divider ne fait pas cela — il répartit selon la valeur que chaque personne accorde à chaque chambre, pas selon son salaire. En pratique, cela obtient souvent exactement ce que l'on recherche : la personne au budget plus serré peut prendre la chambre moins chère qu'elle préfère et payer moins, sans que personne n'ait à examiner les revenus de l'autre.
Facturer le loyer en pourcentage des revenus paraît juste, mais c'est délicat en pratique : cela implique de partager les salaires, cela pénalise celui qui gagne le plus sans lui offrir plus d'espace, et cela peut engendrer du ressentiment dans les deux sens. La plupart des tensions entre colocataires ne portent pas vraiment sur les revenus — elles portent sur qui obtient la bonne chambre, et à quel prix.
Chaque colocataire choisit la chambre qu'il préfère aux prix affichés, et les prix s'ajustent jusqu'à ce que personne ne souhaite échanger. Quelqu'un qui surveille son budget se tournera naturellement vers une chambre moins chère et paiera moins pour elle — par choix, pas en dévoilant ses revenus. Le résultat est sans-envie : quels que soient les revenus de chacun, personne ne préférerait la chambre d'une autre personne à son prix.
Deux colocataires, des chambres de tailles différentes, un loyer de €1,200. Celui qui gagne le plus est prêt à payer pour la grande chambre ; l'autre surveille son budget et préfère économiser.
Une répartition sans-envie pourrait fixer la grande chambre à €720 et la plus petite à €480. Personne n'a comparé ses fiches de paie — mais la personne qui voulait dépenser moins a bien dépensé moins, et chacun préfère sa propre chambre à son prix. Les deux montants totalisent toujours €1,200.