Calculateur de partage de loyer

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Partage de loyer sans-envie entre colocataires, gratuit

Un calculateur de répartition de loyer divise le loyer total entre colocataires afin que chaque part corresponde à la chambre de chaque personne. Fair Divider calcule cela à partir de ce que chaque colocataire dit que vaut chaque chambre, en environ deux minutes, gratuitement et sans compte; le résultat est équitable: personne ne préférerait la chambre d'un autre au prix qu'il paie.

Le calculateur de partage de loyer est un outil gratuit qui répartit le loyer équitablement entre colocataires lorsque les chambres ne se valent pas. L'une est plus grande, une autre dispose d'une salle de bain privée, une troisième donne sur une rue bruyante : diviser le total à parts égales laisse presque toujours quelqu'un avec le sentiment de payer de trop. Fair Divider fixe plutôt le prix de chaque chambre, ce qui produit une répartition sans-envie : une fois que le calculateur a décidé qui paie quoi, aucun participant ne préférerait prendre la chambre d'un autre au loyer que cette personne paie.

L'utiliser prend environ deux minutes. Saisissez le loyer total, ajoutez chaque chambre, puis ajoutez chaque participant. Chaque colocataire choisit ensuite la chambre qu'il préfère aux prix que le calculateur propose à ce moment-là ; les prix s'ajustent après chaque choix jusqu'à se stabiliser sur une attribution juste. La répartition couvre toujours l'intégralité du loyer que vous avez saisi.

Aucun compte à créer, aucune publicité et aucun suivi : ouvrez simplement la page et commencez. Fair Divider fonctionne pour deux à dix colocataires, à condition que le nombre de chambres corresponde au nombre de participants.

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Pourquoi diviser le loyer à parts égales se retourne contre vous

Prenons l'exemple de trois amis qui louent un appartement à 1 000 €. Une chambre est une grande double lumineuse, une autre est de taille moyenne, et la troisième est une petite pièce intérieure à côté de la cuisine. En partageant à parts égales, chacun paie environ 333 € — y compris la personne qui hérite de la petite pièce. Cette personne subventionne discrètement les deux meilleures chambres, et la frustration finit par éclater quelques mois plus tard, jamais le jour de l'emménagement. Fixer un prix pour chaque chambre élimine le problème à la source.

Un exemple concret

Reprenons ces mêmes 1 000 € répartis entre trois chambres inégales. Au lieu de 333 € chacun, une répartition sans-envie donne à peu près ceci :

Parts égales, au mètre carré, ou sans-envie ?

Il existe trois façons courantes de diviser un loyer. Le partager à parts égales est la solution la plus simple, mais elle ignore les différences entre les chambres. Le répartir selon la surface est plus juste, mais les mètres carrés ne tiennent pas compte de ce qui compte vraiment pour les gens — la luminosité, le bruit, une salle de bain privée, un balcon. Une répartition sans-envie va plus loin : elle fixe le prix des chambres à partir des préférences propres à chaque personne, de sorte que personne ne voudrait échanger sa chambre contre une autre. C'est la répartition que produit ce calculateur.

Comment répartir le loyer équitablement

Fair Divider

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