Répartir le loyer quand les chambres ont des tailles différentes
La plus grande chambre doit coûter plus cher — mais exactement combien de plus ?
Quand une chambre est clairement plus grande qu'une autre, répartir le loyer à parts égales surcharge discrètement celui qui prend la petite chambre. Mais estimer la différence à partir de la seule surface au sol ignore la lumière, l'agencement et le bruit. Fair Divider fixe le prix de chaque chambre selon ce que les gens préfèrent réellement payer — la différence de taille est ainsi reflétée équitablement.
Les mètres carrés ne racontent pas toute l'histoire
Il est tentant de répartir le loyer proportionnellement à la surface au sol. Mais deux chambres de même taille peuvent valoir des montants très différents : l'une profite de la lumière du matin et d'une cour tranquille, l'autre donne sur une rue passante. La surface est un point de départ, pas une réponse juste — ce qui compte, c'est combien chaque chambre vaut pour les personnes qui y vivent.
Comment on trouve la juste différence
Entrez chaque chambre et laissez chaque colocataire choisir celle qu'il préfère aux prix en cours. Le prix de la plus grande chambre ne monte que jusqu'au point où la personne qui la veut la préfère encore — et où personne d'autre ne souhaiterait l'échanger. C'est la juste prime de taille, trouvée par la préférence plutôt que par une formule, et la répartition couvre toujours l'intégralité du loyer.
Un exemple rapide
Le loyer est de 1 400 € pour une grande chambre de 16 m² et une petite chambre de 9 m². Réparti à parts égales, chacun paie 700 € — un net avantage pour qui décroche la grande chambre.
Une répartition sans-envie pourrait fixer la grande chambre à 820 € et la petite à 580 €. L'écart de 240 € ne reflète pas seulement l'espace supplémentaire, mais tout ce que la plus grande chambre offre — et à ces prix, aucun des deux colocataires ne souhaiterait échanger. Le total reste 1 400 €.
Essayer une répartition sans-envie →
comment fonctionne Fair Divider
Calculateurs associés
Questions fréquentes
- Comment répartir le loyer équitablement quand les chambres ont des tailles différentes ?
- Ne répartissez pas à parts égales — fixez le prix de chaque chambre selon sa valeur. Fair Divider n'augmente le prix de la plus grande chambre que jusqu'au point où son occupant la préfère encore et où personne d'autre ne souhaiterait échanger, ce qui définit une juste différence de taille. La répartition couvre toujours l'intégralité du total.
- La plus grande chambre doit-elle payer plus de loyer ?
- En général oui, mais pas seulement proportionnellement aux mètres carrés. La taille compte, tout comme la lumière, l'agencement et le bruit. Une répartition sans-envie capture tout cela en fixant le prix de chaque chambre jusqu'à ce que personne ne préfère une autre chambre à son prix.
- Répartir le loyer selon les mètres carrés est-il juste ?
- C'est un repère approximatif, pas une réponse juste. Deux chambres de même taille peuvent valoir des montants très différents. Fair Divider fixe le prix des chambres selon la préférence, de sorte que la répartition reflète la valeur réelle — taille comprise — plutôt que la seule surface.