部屋の広さが違うときの家賃分担
広い部屋は高くて当然。では、ちょうどいくら高くすべき？
部屋の広さは要素の1つにすぎず、日当たりや間取り、騒音で同じ広さでも魅力は変わります。Fair Dividerは2〜10組に対応し、1部屋につき1組です。選択をもとに各部屋の家賃が決まり、表示精度の範囲でほぼ全員が納得できる結果になります。無料、登録不要です。
部屋の広さは要素の1つにすぎず、日当たり、間取り、騒音によって、同じ広さの寝室でも魅力は変わります。各参加者は提案された価格から部屋を選び、価格は選択のたびに調整されます。結果は、参加者の選択に基づき、画面に表示される精度の範囲でほぼ全員が納得できるものになります。その精度で提案を受け入れることも、さらに絞り込むこともできます。
広さがすべてではありません
家賃を床面積に比例させたくなるのは自然です。しかし同じ広さの2部屋でも、価値は大きく違うことがあります。1つは朝日が入り静かな中庭に面し、もう1つはにぎやかな通りに面しているかもしれません。面積は出発点であって、公平な答えではありません。大切なのは、住む人にとってその部屋がどれだけの価値を持つかです。
公平な差の見つけ方
各部屋を入力し、現在の価格で各ルームメイトに好みの部屋を選んでもらいます。広い部屋の価格は、それを望む人がその部屋を選び続け、ほかの誰も入れ替わりたくならない点まで上がります。これが、計算式ではなく好みで見つかる公平な広さの上乗せ額で、金額の合計は常に家賃とぴったり一致します。
かんたんな例
家賃は、16 m²の広い部屋と9 m²の小さい部屋で€1,400です。均等に分けると各自€700で、広い部屋を取った人が明らかに得をします。
全員が納得できる分担なら、広い部屋が€820、小さい部屋が€580になるかもしれません。€240の差は、床面積だけでなく、広い部屋が持つすべての良さを反映したものです。その価格なら、どちらも交換したいとは思いません。合計は今も€1,400です。
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よくある質問
- 部屋の広さが違うとき、家賃を公平に分けるには？
- 均等割りにせず、各部屋に価値に見合った価格を付けます。Fair Dividerは、広い部屋の住人がその部屋を選び続け、ほかの誰も入れ替わりたくならない点まで価格を上げ、公平な広さの差を決めます。分担は合計の家賃をすべてまかないます。
- 広い部屋の方が家賃は高くなるべきですか？
- たいていはそうですが、平米数に比例するだけではありません。広さに加えて、日当たり、間取り、騒音も関係します。全員が納得できる分担では、誰も他の部屋をその価格で選びたくならないところまで各部屋の価格を調整し、それらをすべて反映します。
- 平米数で家賃を分けるのは公平ですか？
- 目安にはなりますが、公平な答えではありません。同じ広さの2部屋でも価値は大きく違うことがあります。Fair Dividerは好みをもとに部屋の価格を付けるため、面積だけでなく広さを含む実際の価値が分担に反映されます。