Divida a caução na mesma proporção justa do aluguel
A maioria das repúblicas divide a caução igualmente entre todos e segue em frente — mas se o aluguel não é dividido igualmente (e com quartos diferentes não deveria ser), uma caução igual acaba cobrando a mais de quem paga menos aluguel. A abordagem mais justa é dividir a caução na mesma proporção da parte de aluguel sem inveja de cada pessoa, para que a caução de cada um corresponda ao quarto que realmente ocupou.
Uma caução costuma ser de um a dois meses de aluguel, retida como garantia contra danos e aluguel não pago. Se Ana paga €420 e Carla paga €250 por seus quartos, dividir uma caução de €1,000 ao meio pede que Carla deposite os mesmos €500 que Ana por um quarto mais barato — o mesmo desequilíbrio que uma divisão igual do aluguel cria. Vincular a caução de cada pessoa ao seu quarto mantém todo o acordo consistente.
Primeiro, calcule a divisão justa e sem inveja do aluguel com a calculadora. Depois aplique as mesmas proporções à caução: quem paga uma parcela maior do aluguel deposita uma parcela maior da caução. É uma única regra para os dois valores, então ninguém precisa discutir duas vezes — e é fácil explicar para o proprietário ou incluir no contrato.
O aluguel é de €1,000 por mês e o proprietário pede uma caução de um mês, ou seja, €1,000. Uma divisão sem inveja do aluguel precifica os três quartos em €420, €330 e €250.
Divida a caução da mesma forma — €420, €330 e €250 — e a parte de cada pessoa corresponde ao seu quarto. Se um colega de quarto se mudar depois, a parte dele é o valor claro a devolver ou repassar a um substituto, sem nada para renegociar.