O quarto maior deve custar mais — mas exatamente quanto mais?
Quando um quarto é claramente maior do que outro, dividir a renda em partes iguais acaba por penalizar, discretamente, quem fica com o quarto pequeno. Mas tentar adivinhar a diferença apenas pela área ignora a luz, a disposição e o ruído. O Fair Divider define o preço de cada quarto com base no que as pessoas realmente preferem pagar — para que a diferença de tamanho seja refletida de forma justa, ao cêntimo.
É tentador dividir a renda proporcionalmente à área. Mas dois quartos do mesmo tamanho podem valer valores muito diferentes: um recebe luz da manhã e dá para um pátio tranquilo, o outro dá para uma rua movimentada. A área é um ponto de partida, não uma resposta justa — o que importa é quanto cada quarto vale para quem lá vive.
Introduza cada quarto e deixe que cada colega escolha o que prefere aos preços atuais. O preço do quarto maior só sobe até ao ponto em que quem o quer ainda o prefere — e mais ninguém quer trocar para lá. Esse é o extra justo pelo tamanho, encontrado pela preferência e não por uma fórmula, e os valores somam sempre exatamente a renda total.
A renda é de 1.400 € para um quarto grande de 16 m² e um pequeno de 9 m². Dividida em partes iguais, cada um paga 700 € — claramente vantajoso para quem ficar com o quarto grande.
Numa divisão sem inveja, o quarto grande pode ficar a 820 € e o pequeno a 580 €. A diferença de 240 € reflete não só o espaço extra, mas tudo o que o quarto maior oferece — e a esses preços, nenhum dos colegas trocaria. O total continua a ser 1.400 €.