يجب أن تكلف الغرفة الأكبر أكثر — لكن كم بالضبط؟
حين تكون إحدى غرف النوم أكبر بوضوح من الأخرى، فإن تقسيم الإيجار بالتساوي يجعل من يأخذ الغرفة الصغيرة يدفع أكثر من اللازم دون أن يلاحظ ذلك أحد. لكن تقدير الفرق بالاعتماد على المساحة وحدها يغفل عوامل الإضاءة والتصميم والضوضاء. يحدد Fair Divider سعر كل غرفة بناءً على ما يفضّل الناس فعليًا دفعه — فينعكس فرق الحجم بعدالة، حتى آخر سنت.
قد يبدو مغريًا تقسيم الإيجار بما يتناسب مع المساحة. لكن غرفتين بنفس الحجم يمكن أن تختلفا كثيرًا في القيمة: إحداهما تحظى بضوء الصباح وفناء هادئ، والأخرى تطل على شارع صاخب. المساحة نقطة انطلاق لا إجابة عادلة — فالمهم هو مدى قيمة كل غرفة بالنسبة لمن يسكنها.
أدخل بيانات كل غرفة ودَع كل شريك سكن يختار الغرفة التي يفضّلها وفق الأسعار الحالية. يرتفع سعر الغرفة الأكبر فقط إلى الحد الذي يظل عنده الشخص الراغب فيها يفضّلها، دون أن يرغب أحد آخر في التبديل إليها. تلك هي الزيادة العادلة المرتبطة بالحجم، وتُحدَّد عبر التفضيل لا عبر معادلة جاهزة، وتجمع المبالغ دائمًا لتساوي الإيجار بدقة.
الإيجار €1,400 لغرفة كبيرة مساحتها 16 m² وغرفة صغيرة مساحتها 9 m². عند التقسيم المتساوي، يدفع كل شخص €700 — وهذا مكسب واضح لمن يحصل على الغرفة الكبيرة.
قد يكون سعر الغرفة الكبيرة في التقسيم الخالي من الحسد €820 وسعر الصغيرة €580. الفارق البالغ €240 لا يعكس فقط المساحة الإضافية، بل كل ما تقدّمه الغرفة الأكبر — وبهذين السعرين، لن يرغب أي من الشريكين في التبديل. ويظل المجموع €1,400.