Wie man eine Mietkaution fair aufteilt
Teile die Kaution im gleichen fairen Verhältnis wie die Miete auf
In den meisten WGs wird die Kaution einfach zu gleichen Teilen aufgeteilt, und die Sache ist erledigt – aber wenn die Miete nicht gleich aufgeteilt wird (und bei unterschiedlich großen Zimmern sollte sie das auch nicht), benachteiligt eine gleiche Kaution unbemerkt genau die Person, die weniger Miete zahlt. Der fairste Ansatz ist, die Kaution im gleichen Verhältnis wie den neidfreien Mietanteil jeder Person aufzuteilen, sodass die Kaution jeder Person zu dem Zimmer passt, das sie tatsächlich bekommen hat.
Warum auch eine gleiche Kaution nicht fair ist
Eine Mietkaution entspricht meist ein bis zwei Monatsmieten und dient als Sicherheit für Schäden und ausstehende Miete. Wenn Ana 420 € und Carla 250 € für ihre Zimmer zahlt, verlangt eine hälftige Aufteilung einer Kaution von 1.000 € von Carla dieselben 500 € wie von Ana – für ein günstigeres Zimmer. Das ist dasselbe Ungleichgewicht, das eine gleiche Mietaufteilung erzeugt. Wenn die Kaution jeder Person an ihr Zimmer gekoppelt wird, bleibt die gesamte Vereinbarung stimmig.
Teile die Kaution wie die Miete auf
Ermittle zuerst mit dem Rechner die faire, neidfreie Mietaufteilung. Wende dann dieselben Anteile auf die Kaution an: Wer einen größeren Anteil der Miete zahlt, hinterlegt auch einen größeren Anteil der Kaution. Es ist eine einzige Regel für beide Zahlen, sodass niemand zweimal streiten muss – und sie lässt sich leicht dem Vermieter erklären oder in den Mietvertrag aufnehmen.
Ein kurzes Beispiel
Die Miete beträgt 1.000 € im Monat, und der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, also 1.000 €. Eine neidfreie Mietaufteilung bepreist die drei Zimmer mit 420 €, 330 € und 250 €.
Teile die Kaution genauso auf – 420 €, 330 € und 250 € –, und der Anteil jeder Person entspricht ihrem Zimmer. Zieht später ein Mitbewohner aus, ist sein Anteil der klare Betrag, der zurückerstattet oder an eine Nachmieterin bzw. einen Nachmieter weitergegeben wird, ohne dass etwas neu verhandelt werden muss.
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Häufige Fragen
- Sollte die Kaution zu gleichen Teilen oder nach Zimmer aufgeteilt werden?
- Nach Zimmer, im gleichen Verhältnis wie die Miete. Wenn die Miete nicht gleich aufgeteilt wird – und bei unterschiedlich großen Zimmern sollte sie das in der Regel auch nicht – benachteiligt eine gleiche Kaution genau die Person, die weniger Miete zahlt. Die Kaution jeder Person an ihren Mietanteil zu koppeln, sorgt für Konsistenz und Fairness.
- Wie teile ich die Kaution fair auf?
- Ermittle zuerst die neidfreie Mietaufteilung und wende dann dieselben Anteile auf die Kaution an. Wer einen größeren Anteil der Miete zahlt, hinterlegt auch einen größeren Anteil der Kaution. Fair Divider liefert dir die Mietanteile in wenigen Minuten; die Kaution folgt denselben Zahlen.
- Wer bekommt die Kaution zurück, wenn ein Mitbewohner auszieht?
- Den Betrag, den er oder sie ursprünglich hinterlegt hat. Wurde die Kaution nach Zimmern aufgeteilt, ist der Anteil jeder Person eindeutig – der Anteil der ausziehenden Person wird ihr zurückerstattet oder von der Person übernommen, die das Zimmer übernimmt, ohne dass etwas neu verhandelt werden muss.