Miete teilen, wenn ein Zimmer ein eigenes Bad hat
Der richtige Preis fürs eigene Bad – ganz ohne Rätselraten
Ein Zimmer mit eigenem Bad ist mehr wert als eines ohne – aber wie viel mehr, ist die eigentliche Herausforderung. Wird zu hoch geschätzt, fühlt sich der Bewohner des Ensuite-Zimmers über den Tisch gezogen; wird zu niedrig geschätzt, subventionieren ihn alle anderen. Fair Divider löst das, indem jedes Zimmer so bepreist wird, dass am Ende niemand tauschen möchte – der Aufpreis fürs eigene Bad ist genau der Betrag, der den Tausch fair macht.
Warum ein fester Aufpreis nicht funktioniert
Oft wird einfach eine feste Summe angesetzt – sagen wir 100 € – für das eigene Bad. Doch der richtige Aufpreis hängt von der ganzen Wohnung ab: wie groß die anderen Zimmer sind, ob es ein zweites Gemeinschaftsbad gibt, und wie wichtig es jedem Mitbewohner tatsächlich ist, morgens nicht anstehen zu müssen. Eine Summe, die in einer WG fair ist, kann in einer anderen völlig unfair sein.
Den Aufpreis von der Aufteilung finden lassen
Statt den Aufpreis selbst festzulegen, gebt die Zimmer ein und lasst jeden Mitbewohner wählen. Der Preis des Ensuite-Zimmers steigt nur so weit, bis die Person, die es haben möchte, es bei diesem Preis immer noch bevorzugt – und niemand sonst. Dieser Wendepunkt ist der faire Aufpreis, und Fair Divider findet ihn für euch.
Ein kurzes Beispiel
Die Miete beträgt 1.500 € für drei ähnlich große Zimmer, eines davon mit eigenem Bad. Bei einer Gleichverteilung zahlt jeder 500 € – das eigene Bad gibt es damit praktisch gratis dazu, was für die Person, die es bekommt, eindeutig zu großzügig ist.
Bei einer neidfreien Aufteilung könnte das Ensuite-Zimmer mit 600 € und die beiden anderen mit je 450 € bepreist werden. Der Aufpreis von 150 € ist keine Schätzung – er ist genau der Betrag, bei dem der Bewohner des Ensuite-Zimmers sein Zimmer weiterhin bevorzugt und die anderen mit ihren zufrieden sind. Die Aufteilung deckt weiterhin exakt 1.500 € ab.
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Häufige Fragen
- Wie viel mehr sollte ein Zimmer mit eigenem Bad kosten?
- Es gibt keine feste Zahl – der faire Aufpreis hängt von den anderen Zimmern und davon ab, wie sehr jeder Mitbewohner das eigene Bad schätzt. Fair Divider bepreist jedes Zimmer so, dass niemand tauschen möchte, wodurch der Aufpreis fürs eigene Bad genau auf den Betrag festgelegt wird, der die Aufteilung neidfrei hält.
- Ist es fair, für ein eigenes Bad extra zu verlangen?
- Ja, sofern der Betrag fair festgelegt wird. Ein eigenes Bad ist ein echter Vorteil, also sollte das dazugehörige Zimmer mehr kosten – aber nur so viel, wie nötig ist, damit die Aufteilung neidfrei bleibt, sodass der Bewohner des Ensuite-Zimmers nicht überzahlt und die anderen ihn nicht subventionieren.
- Wie teilt man die Miete bei einem privaten und einem gemeinsamen Bad?
- Gebt jedes Zimmer ein und lasst den Rechner sie bepreisen. Das Zimmer mit eigenem Bad trägt einen Aufpreis, der genau an dem Punkt festgelegt wird, an dem sein Bewohner es weiterhin bevorzugt und niemand sonst tauschen möchte. Die Aufteilung deckt immer exakt die Gesamtmiete ab.