La habitación más grande debería costar más, pero ¿cuánto más exactamente?
Cuando un dormitorio es claramente más grande que otro, repartir el alquiler a partes iguales acaba penalizando, sin que se note a simple vista, a quien se queda con la habitación pequeña. Pero calcular la diferencia solo a partir de los metros cuadrados deja fuera la luz, la distribución y el ruido. Fair Divider pone precio a cada habitación según lo que la gente realmente prefiere pagar, de modo que la diferencia de tamaño queda reflejada de forma justa, al céntimo.
Es tentador repartir el alquiler en proporción a la superficie. Pero dos habitaciones del mismo tamaño pueden valer cantidades muy distintas: una recibe luz por la mañana y da a un patio tranquilo, la otra da a una calle con mucho tráfico. Los metros cuadrados son un punto de partida, no una respuesta justa; lo que importa es cuánto vale cada habitación para quienes van a vivir en ella.
Introduce cada habitación y deja que todos los compañeros elijan la que prefieren a los precios actuales. El precio de la habitación más grande solo sube hasta el punto en el que la persona que la quiere sigue prefiriéndola, y nadie más querría quedársela. Ese es el extra justo por el tamaño, hallado por preferencia y no por una fórmula, y las cantidades siempre suman exactamente el alquiler total.
El alquiler es de 1.400 € por una habitación grande de 16 m² y otra pequeña de 9 m². Repartido a partes iguales, cada uno paga 700 €, claramente favorable para quien se quede con la habitación grande.
Un reparto libre de envidia podría fijar la habitación grande en 820 € y la pequeña en 580 €. La diferencia de 240 € no refleja solo el espacio extra, sino todo lo que ofrece la habitación más grande, y a esos precios ninguno de los dos compañeros querría cambiarse. El total sigue siendo 1.400 €.